мотошкола.ру
https://motoshkola.ru/forum/

по новостройкам и ФЗ-214 мож кто знает
https://motoshkola.ru/forum/viewtopic.php?f=7&t=14099		 Страница 1 из 1
Автор:  Greg [ Чт фев 16, 2012 1:30 pm ]
Заголовок сообщения:  по новостройкам и ФЗ-214 мож кто знает
если я хочу соинвестором в новостройке вытупить по объектам, которые к концу этого года или в следующем сдаются, то мне лучше напрямую с застройщиками обращаться или искать каких посредников?

каких застройщиков рекомендуете по надежности?

рассматриваются места северозападного направления (в зоне новая рига - красногорск - ленинградка - дмитровка) как во внутримкадье, так и в разумном замкадье, с хорошей транспортной доступностью. нужно, чтобы было разумно легко на машине в р-н площадки добираться:), в сколково и в шереметьево

метраж хаты в р-не 70-80 метров + так, штоб еще желательно можно было в доме или рядом совсем где одно-два машиноместа в поздемной парковке прикупить

таунхаузы на удалении 15-20 км по новой риге, дмитровке, ленинградке также возможны к рассмотрению

если у кого есть надежные / проверенные контакты, то буду благодарен за наводки
Автор:  илюххха111 [ Чт фев 16, 2012 2:39 pm ]
Заголовок сообщения: 
к сожалению пролететь с застройщиком можно любым.
Автор:  Greg [ Чт фев 16, 2012 3:32 pm ]
Заголовок сообщения: 
ну эт да, но есть же статистика здачи объектов, скажем, за последний год. я на нее ориентироваться буду наверное как-то, хотя конечно понимаю, что риски есть везде
Автор:  илюххха111 [ Чт фев 16, 2012 3:48 pm ]
Заголовок сообщения: 
Greg писал(а):
ну эт да, но есть же статистика здачи объектов, скажем, за последний год. я на нее ориентироваться буду наверное как-то, хотя конечно понимаю, что риски есть везде


могу сказать точно, что с Красногорском (городом) связываться точно не желательно. там очень большие проблемы с коммуникациями.

на Риге сейчас очень много построенных поселков есть.
очень веселит поселок "7 миля" строится уже лет 6. Готовых пентхаузов в нем не видел вообще.
Автор:  илюххха111 [ Чт фев 16, 2012 3:51 pm ]
Заголовок сообщения: 
http://www.kvmeter.ru/articles/99977.html
Автор:  voldemar [ Чт фев 16, 2012 4:03 pm ]
Заголовок сообщения: 
илюххха111 писал(а):
http://www.kvmeter.ru/articles/99977.html


Это старая инфа.
Автор:  Anthony [ Пн фев 20, 2012 3:50 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: по новостройкам и ФЗ-214 мож кто знает
Greg писал(а):
если я хочу соинвестором в новостройке выступить по объектам, которые к концу этого года или в следующем сдаются

Цель какая? Денег заработать на последующей перепродаже объекта, когда дом построят? Или чтобы после сделать там ремонт и жить? Или сдавать?
Если для перепродажи, таунхаус не прокатит - неликвид (задолбаешься потом его спихивать), надо брать квартиру. А если брать квартиру, то необходимо оценивать ее инвестиционную привлекательность: количество аналогичных новостроек в районе, статистику по росту цен на данный объект за последние пару месяцев, скорость возведения, степень готовности. Да еще учитывать планировочные решения, этаж, вид из окон, статус дома, наличие паркинга и прочей инфры. Ну, и про надежность застройщика не забываем.
А вот ежели покупаешь чтобы жить, то здесь больше оценивается транспортная доступность, всякие школы для киндера, близость работы/дачи и т.д.
Ну, а если хочешь квартиру в наем сдавать, то здесь однозначно пеший доступ к метро, иначе кроме гимора ничего не выйдет.
На инвестициях в новострой можно заработать где-то 25-27% годовых, надо только знать куда вкладываться и понимать, что это долгий бизнес. Теоретически можно и 50% годовых сделать, но только здесь чутье должно быть как у акулы. Или риэлтора, хе-хе.
Автор:  Smile! [ Пн фев 20, 2012 4:54 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: по новостройкам и ФЗ-214 мож кто знает
Greg писал(а):
если я хочу соинвестором в новостройке вытупить по объектам, которые к концу этого года или в следующем сдаются, то мне лучше напрямую с застройщиками обращаться или искать каких посредников?

Честно сказать, не очень поняла географию интересующего района. Хорошево-Мневники попадают? Если да, то посмотри - тут идет снос старых пятиэтажек и довольно скоренькая застройка. Работают Тема и Крост. В ретроспективе у обоих в этом районе все нормально, дома сдают практически без задержек. Транспорт тут вполне нормальный, но - машина. Пешком до метро прилично.
Автор:  Shorr Kan [ Чт фев 23, 2012 9:44 pm ]
Заголовок сообщения: 
Как правильно сказал Anthony - зависит от цели. Если денег заработать - есть связи. Правда не по северо-западу, но в данном случае это роли, наверное, не играет.
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/