мотошкола.ру
https://motoshkola.ru/forum/

Нужна консультация по сделке с загородной недвижимостью
https://motoshkola.ru/forum/viewtopic.php?f=7&t=7822		 Страница 1 из 1
Автор:  Jet [ Пн ноя 16, 2009 11:47 am ]
Заголовок сообщения:  Нужна консультация по сделке с загородной недвижимостью
Уважаемые риэлторы!
Нужна консультация по двум вопросам (не бесплатно).
- Оценка надежности сделки в целом, т.е. стоит ли связываться? Там много нюансов.
- Анализ договоров сопровождающих сделку.
Объект недвижимости тут http://www.ivushkino.ru
Кто может помочь?
Автор:  Aijy [ Вт ноя 17, 2009 10:05 am ]
Заголовок сообщения: 
IMHO, 36 км - далековато... я бы поискал варианты поближе (пусть они будут и подороже)

ездить каждый день неудобно, да и на выходных час-два времени лишних в случае попадания в часы пик будешь терять.
Автор:  Дмитрий(Ustas) [ Вт ноя 17, 2009 10:24 am ]
Заголовок сообщения: 
я б не вязался
1,5 ляма отдашь а даже шашлык пожарить негде
- забора нет
- сортира нет
-ни чего нет одна перспектива -)
доехать только на авто ( каширка стоит!)
сколько платежи в месяц по участникам поселка неясно
взаимоотношения с энергетиками, водоканалом газовщиками - напрямую или через дирекцию поселка ?
и река - потенциальная засада - через 5 лет всплывет что водоохранная зона а разрешения не имели право давать
и расстояние 36 км - само жопа - все пробки собрал а ценник как будто у мкад и ЦКАД ни кто не отменял , хотя по кашике оно в районе Белых столбов пойдет.
искал бы на 60-70 км в нас. пункте с пропиской готовое и чтоб без машины доехать не было героизмом
оно конечно за 1,5 с газом и приличным домом не реально , но варианты есть
Автор:  Юля [ Вт ноя 17, 2009 11:46 am ]
Заголовок сообщения: 
если человек ищет для дома - то оправданно ищет максимально близко к москве. 5-6 соток под дом хватит.
ездить столько же по времени, сколько я езжу сейчас к себе в жулебино а метраж жилплощади неизмеримо больше

вот каширка только - я согласна - это вечная пробка
как и волгоградка дмитровка и ленинградка -)))))
Автор:  Jet [ Вт ноя 17, 2009 12:18 pm ]
Заголовок сообщения: 
Место кстати говоря меня устроило, специально искал по Каширке, т. к. это на мой взглд самое приличное шоссе на южном направлении.
Смущает в большей степени ситуация - деньги сейчас, а стулья завтра.
-Продающая контора владеет большим полем 88 Га, перевела землю из сельхоз в дачное хозяйство. Сейчас проводит межевание, получение собственности на каждый участок и только потом сможет его продать. По предварительному договору продажи обещают завершить сделку через пять месяцев.
-Другая контора занимается благоустройством. За вступительный взнос (900 тыс.) принимает в члены дачного партнерства и обещает обеспечить гравийной дорогой, газом, электро, водой, канализацией, все до границ участка. Но тоже все потом, в течении двух лет. На поддержание инфраструктуры хотят 30 тыс. в год.
По деньгам считаю нормально, по условиям все очень мутно. Вольдемар мне уже рассказал, что риск велик.
Автор:  Jet [ Вт ноя 17, 2009 12:28 pm ]
Заголовок сообщения: 
Юля писал(а):
вот каширка только - я согласна - это вечная пробка


мы про одну и ту же каширку говорим, М4(Дон)?
Автор:  HUNTER [ Вт ноя 17, 2009 12:48 pm ]
Заголовок сообщения: 
Jet писал(а):
Юля писал(а):
вот каширка только - я согласна - это вечная пробка


мы про одну и ту же каширку говорим, М4(Дон)?


М4 ДОН это не КАШИРКА :) Это Улица Липецкая в Москве, переходящяя в область, в М4. Вполне себе хорошая дорога, еще ее недавно расширили и установили там фонари, качество покрытия, кроме левого ряда среднее, если ехать из области еще хуже (какие то стыки, и такое ощущение, что едешь по гребенке). Светофоров за Мкадом нет, пробки бывают, но вялотекущие, если конечно нет большой аварии. Отличное направление.
Автор:  Юля [ Вт ноя 17, 2009 1:21 pm ]
Заголовок сообщения: 
Jet писал(а):
Юля писал(а):
вот каширка только - я согласна - это вечная пробка

мы про одну и ту же каширку говорим, М4(Дон)?


ну собстно, меня опередили -) нет
Автор:  Jet [ Вт ноя 17, 2009 3:28 pm ]
Заголовок сообщения: 
2Илюххха

Ты считаешь что "домик в деревне" предпочтительнее "дачной резервации"?
Автор:  Дмитрий(Ustas) [ Вт ноя 17, 2009 6:00 pm ]
Заголовок сообщения: 
Jet писал(а):
2Илюххха

Ты считаешь что "домик в деревне" предпочтительнее "дачной резервации"?

Домик в деревне
там с тобой хотябы местные власти беседовать будут и для всех комунальщиков ты местный житель - дачник - это ни кто и звать ни как

про М4 - пробка на въезд на Липецкую стабильно
уж лучше Симферополька -)
по описанному тобой фактам - сейчас не то время что на такую кость кидаться - по факту
документов нет коммуникаций нет только обещания а деньги уже хотят
помониторь реал прайс чеховские сайты недвижимости
если не заморачиватся с шаговой доступностью жд станции можно много чего найти
мне , 1, 5 года назад попадался участок 10 соток в авиагородке 15 минут от платформы все документы на руках - задача снести сгоревший дом -) хотели 1,8 млн
Автор:  Jet [ Ср ноя 18, 2009 12:39 pm ]
Заголовок сообщения: 
Спасибо всем за советы, будем искать с перламутровыми пуговицами )).
Автор:  Дмитрий(Ustas) [ Ср ноя 18, 2009 4:52 pm ]
Заголовок сообщения: 
Jet писал(а):
Спасибо всем за советы, будем искать с перламутровыми пуговицами )).

а получившуюся экономию можно и выпить -)))))))
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/